Immobilie kaufen
Ich finde mit Ihnen die passende Finca, Villa oder Wohnung – auch Objekte, die noch nicht öffentlich angeboten werden. Inklusive Prüfung, Verhandlung und Begleitung zum Notar.
Immobilienmaklerin auf Mallorca
Ihr Zuhause im Nordosten Mallorcas
Fincas, Villen und Apartments – neu gebaut oder saniert. Persönlich begleitet von Anke Dietz, vom ersten Gespräch bis lange nach dem Notartermin.
20+ JahreErfahrung im Immobilienverkauf
200 Folgen„mieten, kaufen, wohnen“ auf VOX
AlleinaufträgeObjekte, die ich wirklich kenne
PersönlichEine feste Ansprechpartnerin vor Ort
Aktuelle Angebote
Immobilien zum Kauf auf Mallorca
Ausgewählte Wohnungen, Stadthäuser und Fincas in Artà und Umgebung – viele davon exklusiv bei mir.
NeubauS'Horta · Finca
Neubaufinca mit Meerblick & Salzwasserpool
- 306 m²
- 6 Zimmer
- 15.883 m² Grund
3.500.000 €Details ansehen →
Neu inseriertColònia de Sant Pere · Villa
Casa Anke – Villa mit Meerblick
- 225 m²
- 5 Zimmer
- 250 m² Grund
Artà · Wohnung
Terrassenwohnung im Zentrum
- 96 m²
- 3 Zimmer
567.000 €Details ansehen →
Artà · Wohnung
Terrassenwohnung mit 64 m² Terrasse
- 121 m²
- 3 Zimmer
638.000 €Details ansehen →
Artà · Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 127 m²
- 4 Zimmer
575.000 €Details ansehen →
Artà · Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 107 m²
- 3 Zimmer
525.000 €Details ansehen →
NeubauArtà · Penthouse
Neubau-Penthouse mit 234 m² Terrasse
- 176 m²
- 4 Zimmer
1.540.000 €Details ansehen →
NeubauArtà · Stadthaus
Neubau-Stadthaus mit Pool & Patio
- 222 m²
- 5 Zimmer
- 177 m² Grund
1.750.000 €Details ansehen →
Aktuell keine passende Immobilie online – fragen Sie mich gern nach Objekten, die noch nicht veröffentlicht sind.
Leistungen
Alles aus einer Hand
Ob Kauf, Verkauf oder Neubau – Sie haben eine feste Ansprechpartnerin, die den Markt im Nordosten Mallorcas kennt.
Immobilie verkaufen
Realistische Marktbewertung, hochwertige Präsentation und geprüfte Kaufinteressenten. Im Alleinauftrag kenne ich jedes Detail Ihrer Immobilie – das schafft Vertrauen bei Käufern.
Neubauprojekte
Gemeinsam mit einem erfahrenen Bauträger biete ich Neubauten auf ausgewählten Grundstücken an. Je nach Bauabschnitt können Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen.
Über mich
Immobilienmaklerin mit Herz – und mit Erfahrung
Herzlich willkommen bei Amonaro Immobilien! Nach über 20 erfolgreichen Berufsjahren in München habe ich mich in Mallorca verliebt, bin ausgewandert und bin seitdem im Norden und Nordosten der Insel für Sie tätig. Viele kennen mich vielleicht aus dem VOX-Format „mieten, kaufen, wohnen“, in dem ich meine Leidenschaft für Immobilien in 200 Folgen teilen durfte.
Mit meiner langjährigen Erfahrung im Immobilienverkauf und meinen eigenen Kauferfahrungen in Spanien begleite ich Sie durch jede Phase – vor, während und nach dem Kauf.
Ganz bewusst arbeite ich ohne großes Team und fast ausschließlich im Alleinauftrag. So kenne ich jede Immobilie im Detail, habe direkten Kontakt zu den Eigentümern und bin immer Ihre persönliche Ansprechpartnerin.
„Auslandsimmobilien kaufen ist Vertrauenssache.“
Herzlichst, Ihre Anke Dietz
So arbeiten wir zusammen
In vier Schritten zur Traumimmobilie
Kennenlernen
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Wünsche, Lage und Budget – telefonisch, per Video oder vor Ort.
Auswahl & Besichtigung
Ich stelle Ihnen passende Objekte vor und begleite Sie persönlich zu allen Besichtigungen.
Prüfung & Verhandlung
Grundbuch, Lizenzen und Unterlagen werden geprüft, der Preis verhandelt und der Vorvertrag vorbereitet.
Notar & danach
Ich begleite Sie zum Notartermin und stehe Ihnen auch nach der Schlüsselübergabe zur Seite.
Meine Region
Der Nordosten Mallorcas
Ursprüngliche Dörfer, unberührte Buchten und das Naturschutzgebiet Llevant: Der Nordosten ist das authentische Mallorca – ruhig, grün und doch gut erreichbar.
Ich lebe und arbeite in Artà und kenne die Orte, Straßen und Besonderheiten der Region aus eigener Erfahrung. Davon profitieren Sie bei der Wahl der richtigen Lage – ob Feriendomizil, Altersruhesitz oder Kapitalanlage.
- ArtàLebendiges Städtchen mit Altstadt, Wochenmarkt und Festungsberg – ganzjährig belebt.
- Capdepera & Cala RatjadaHafenflair, feine Sandbuchten und eine maurische Burg.
- Son Servera & Cala MillorLange Sandstrände, Golfplätze und eine gefragte Ferienregion.
- Colònia de Sant PereRuhiger Küstenort an der Bucht von Alcúdia.
Ratgeber
Häufige Fragen zum Immobilienkauf auf Mallorca
Können Deutsche auf Mallorca ohne Weiteres eine Immobilie kaufen?
Ja. Als EU-Bürger können Sie auf Mallorca Immobilien frei erwerben. Sie benötigen eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE) und in der Regel ein spanisches Bankkonto. Ich unterstütze Sie gern dabei und vermittle auf Wunsch erfahrene, deutschsprachige Anwälte und Steuerberater.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf auf Mallorca an?
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an, deren Satz auf den Balearen nach Kaufpreis gestaffelt ist. Beim Erstbezug eines Neubaus vom Bauträger zahlen Sie stattdessen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Hinzu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Anwalt. Als grobe Faustregel sollten Sie 10–15 % des Kaufpreises einplanen – die genaue Berechnung für Ihr Wunschobjekt bespreche ich gern persönlich.
Wie läuft ein Immobilienkauf auf Mallorca ab?
Nach der Besichtigung wird die Immobilie in der Regel reserviert. Anschließend werden Grundbuch, Lasten und Genehmigungen geprüft. Es folgt ein privater Vorvertrag (Contrato de Arras) mit Anzahlung und schließlich die notarielle Beurkundung (Escritura) mit Eintragung ins Grundbuch. Ich begleite Sie durch jeden dieser Schritte.
Warum arbeiten Sie fast ausschließlich im Alleinauftrag?
Auf Mallorca bieten viele Maklerbüros dieselben Immobilien an – oft ohne die Objekte oder Eigentümer wirklich zu kennen. Im Alleinauftrag kenne ich die Geschichte und alle Details einer Immobilie und stehe in engem Kontakt mit den Eigentümern. Davon profitieren Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Begleiten Sie mich auch nach dem Kauf?
Ja. Ich berate und betreue Sie vor und nach dem Kauf – zum Beispiel bei Fragen rund um Handwerker, Verwaltung, Versorger oder Vermietung. Sie haben immer eine feste Ansprechpartnerin.
Ich möchte meine Immobilie auf Mallorca verkaufen – wie gehen wir vor?
Nach einem kostenlosen Erstgespräch besichtige ich Ihre Immobilie, ermittle einen realistischen Marktpreis und erstelle eine hochwertige Präsentation. Als feste Ansprechpartnerin übernehme ich Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Notartermin.
Hinweis: Die Informationen dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kontakt
Avinguda Costa i Llobera 51
07570 Artà, Mallorca
Den Inseltraum verwirklichen?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Das Erstgespräch ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Amonaro Immobilien by Anke DietzAvinguda Costa i Llobera 51
07570 Artà, Mallorca